空き家の管理、なぜ必要なのか
相続空き家の管理と維持方法がわからない
相続で空き家の所有者となり、どのように管理すれば良いか、どのように維持したらいいのかわからない。
空き家維持の経済的負担に困っている
固定資産税、火災保険、メンテナンス修繕など、空き家を持つことによる経済的負担が重荷に感じている人。
空き家の荒廃で近隣からの苦情が心配
空き家の管理が行き届かず、荒廃が進んで近隣住民からの苦情が寄せられている状況で困っている。
遺品整理の進め方に悩んでいる
空き家に故人の遺品が多く残されており、整理の方法や費用など整理の進め方の方法について困っている。
空き家の有効活用方法を探している
親が住んでいた実家が空き家になってこれからどうしようか考えているけど何から始めていいのかわからない。
放置された空き家が招くリスクとは
近年、全国的に増え続けている空き家問題。人口減少や高齢化に伴い、誰も住んでいない住宅がそのまま放置されているケースが目立ちます。一見、無害に見える空き家ですが、実は多くのリスクをはらんでいます。
まず一つ目が防犯面。人の気配がしない建物は不審者に狙われやすく、不法侵入や放火といった犯罪の温床となる可能性があります。次に、建物の老朽化です。定期的な管理がされていないと、湿気による腐食、雨漏り、シロアリ被害などが進行し、資産価値が急速に低下してしまいます。さらに、近隣への迷惑という観点も重要です。雑草やゴミ、悪臭などが発生すると、周囲の住民とのトラブルにも発展しかねません。
このように、空き家を放置することは、所有者自身だけでなく地域社会にも悪影響を及ぼすのです。
管理不足が地域にもたらす影響
空き家を放置していませんか？そのままにしておくことで、犯罪や老朽化、近隣トラブルなど深刻な問題を引き起こす可能性があります。空き家は、ただの「使われていない建物」ではありません。放置すれば、地域の景観や地価にも悪影響を与え、思わぬ損失につながることも。大切な資産を守るためにも、早めの管理が何より重要です。
空き家管理でプロに依頼するメリット
定期巡回による早期トラブル発見
空き家を適切に管理するには、建物や敷地の状態を定期的にチェックすることが欠かせません。しかし、遠方に住んでいるとそれが困難になります。そんなときこそ、空き家管理の専門業者の出番です。
プロによる定期巡回では、雨漏りの有無や設備の破損、外壁の劣化、害虫の発生状況などを細かくチェックします。これにより、トラブルの芽を早期に発見・対応でき、大きな損失を防げるのです。
管理業務の手間を大幅に軽減
空き家の維持には、清掃、草刈り、郵便物の整理、通風・換気といったさまざまな作業が必要です。これらを個人で行うのは、時間的にも体力的にも大きな負担になります。空き家の管理業務をプロに任せれば、こうした手間を一括して引き受けてもらえるため、安心して所有を続けることができます。
当社の空き家管理サービスとは
不動産を「管理」しながら「売却」も
可能なワンストップサービス
アスリートホームの空き家管理サービスと不動産売却の「空き家管理売却型サービス」は、空き家管理で培った経験を活かし、管理しきれない空き家や相続物件の管理と家財道具整理から売却を一手に担います。当社で空き家の管理をご依頼を頂いたお客様の90％は最後は売却などを行なっています。具体的には、空き家を掃除機で清掃、水回りの点検、環境報告、庭の草木剪定など基本的な管理活動を行います。劣化防止のためには、定期的な点検と報告を提供します。これらのサービスを通じて、お客様の多賀城市やその他仙台市、塩竃市、七ヶ浜町、利府町、松島町などその近郊の空き家管理と空き家売却を確実に解決します。
基本サービス内容
（巡回・通風・清掃・草刈りなど）
- 建物外部・内部の巡回チェック
- 室内の通風・換気
- 雨漏り・破損の点検
- 郵便物の整理
これらの作業を定期的に行うことで、空き家の資産価値を守り、近隣とのトラブルも未然に防げます。
オプション対応とカスタマイズの柔軟さ
（オプションサービスも用意）
- 本格的な草刈り・樹木剪定
- 室内及び水回りの清掃
- 害虫駆除・リフォーム修繕
- 不用品の整理・撤去
空き家に対して必ず起こる付随するお困りごとにも柔軟に対応可能です。
宮城県内で14年間
空き家管理の実績
宮城県内で14年間の空や家管理の実績があります。空き家管理の長年の実績や経験をもとに様々な空き家の問題を解決します。
地域密着型だから安心
不動産売却にも対応
地元地域に根ざした地域密着型なので、お客様の空き家やその他不動産売却に関する様々なニーズに応じた柔軟な対応が可能です。
問題のある訳ありの
不動産も対応可
ずっと売却できない不動産や売却すると赤字になる問題のある空き家や残置物処分や遺品整理なども早くて丁寧に対応しています。
サービスの流れと費用について
ご相談から契約、定期管理までのステップ
まずはお気軽にご連絡ください。ご相談だけでもOKです。
スタッフが現地を確認し、ご希望や状況を丁寧に伺います。
調査内容をもとに、最適な管理プランと費用をご提案します。
内容にご納得いただけましたら、正式に契約を結びます。
プランに沿って、巡回や清掃などの管理作業をスタートします。
管理内容を写真付きでご報告。遠方にお住まいでも安心です。
このように明確なステップで進められるため、初めての方でも安心です。
管理費用の目安とコストパフォーマンス
費用はサービス内容や建物の規模によって異なりますが、空き家管理としては月額5,000円〜のリーズナブルな価格帯から利用可能です。万が一の損害を未然に防げることを考えると、費用対効果は非常に高いといえるでしょう。
- 空き家を相続したけど、
何をしたらいいの？ -
相続した空き家の管理や活用方法、ご売却様々な選択肢があります。まずは状態を把握し、必要な修繕を行い、その後は賃貸、売却、自己使用の選択を考えましょう。当社に一度ご相談ください。
- 空き家の維持費がかさんで困っているのですが…
-
空き家の維持費削減のためには、定期的なメンテナンスのほか、不要なサービスの見直しや税制優遇の活用などが考えられます。また、賃貸や売却を通じて経済的な負担を軽減する方法もあります。
- 空き家の遺品整理をどう進めたら良いか悩んでいます。
-
遺品整理は感情的にも大変な作業です。まずは遺品を大切に扱うことを心がけ、家族で分担して進めるか、当社の遺品整理サービスを利用することがおすすめです。思い出の品は特に注意してましょう。
相談は無料です！
まずはお気軽にご相談ください
一人で悩む前に、ぜひ「空き家」の専門家アスリートホームへご相談ください。些細なことや、わからないこと、人には相談しにくいような問題でも、家に関する悩みはさまざまです。だからこそ、私たちプロフェッショナルが、お客様と一緒に最適な解決策を見つけ出すためのアドバイスを提供します。ご相談だけでも大歓迎ですので、お気軽にお問い合わせください。
ご相談対応エリア
アスリートホームは、仙台市以外にも多賀城市、塩竃市、七ヶ浜町、利府町、松島町など宮城県内の様々なエリアでご相談・ご依頼の実績があります。是非一度ご相談ください。主な対応エリアは以下の通りです。
| 仙台市青葉区 | 仙台市宮城野区 | 仙台市太白区 | 仙台市泉区 | 仙台市若林区 |
| 多賀城市 | 塩竈市 | 利府町 | 七ヶ浜町 | 松島町 |
| 富谷市 | 大和町 | 名取市 | 岩沼市 | 亘理町 |
| 山元町 | その他の県内各域 |
| 仙台市青葉区 | 仙台市宮城野区 |
| 仙台市太白区 | 仙台市泉区 |
| 仙台市若林区 | 多賀城市 |
| 塩竈市 | 利府町 |
| 七ヶ浜町 | 松島町 |
| 富谷市 | 大和町 |
| 名取市 | 岩沼市 |
| 亘理町 | 山元町 |
その他の県内各域
母親の認知症で実家の売却が難しく、相続後すぐにスムーズに現況のまま買取り。条件などの心配なく安心して取引できました。
相続した実家をアスリートホームに相談。的確な提案で費用や手残り金額も詳細に説明。遺品整理も迅速に対応し、安心して売却できました。
実家の不動産をアスリートホームに管理委託。遺品整理も含めて安心。将来の賃貸や売却も相談予定。東京での生活に安心感。
不動産の売却と管理のFAQ
- 不動産管理のサービス内容は何ですか？
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不動産管理サービスでは、定期的な清掃、水回りの点検、庭の草木剪定など基本的な管理活動を行います。また、売却を考慮している場合には、そのサポートも提供します。
- 不動産を管理してから売却するメリットは？
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不動産を適切に管理することで、物件の劣化を防ぎ、売却時の価格を高く維持することが可能です。また、管理サービスを通じて法的な問題もクリアにできます。
- 空き家管理の費用はどれくらいかかりますか？
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空き家管理の費用はプランによって異なりますが、お手軽なプランは毎月1,000円からです。具体的な費用はお問い合わせください。
- 空き家売却の手続きはどれくらい時間がかかるの？
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空き家の売却手続きの期間は物件や市場状況によりますが、一般的には数週間から数ヶ月程度です。